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房价下跌是回归理性的选择
 

      今年楼市的“金九银十”已黯然落幕,进入10月下旬,全国房企降价潮已从一线城市蔓延至二三线城市,各项数据都创新低,降价声或成主旋律。

      在销售低迷、供给增加和资金回笼压力下,万科、龙湖、恒大、富力等大型房企的部分项目纷纷降价促销,而在限购最严的北京也出现“底价”楼盘,通州一新盘宣布拟以13200元/平方米于年底入市。

     越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化,让许多观望中的购房者看到些曙光。但背后公众心里依旧存在焦虑,担心降价只是各方博弈下的假衰,而对政府调控的决心将信就疑。

     楼市的拐点真的来了吗?“我们显然正在接近拐点。今年楼市肯定降价。”融创中国董事长孙宏斌在接受《南方周末》采访时说。

    经济学家马光远在微博说,他认为基本可以判定,从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管政府是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%。

    而华远地产董事长任志强认为:房地产本来不存在拐点,只是我们的政府用不得已的方式建了一个冰库,政府已经在考虑这个冰库是否建的合理的问题了。

    事实上,房价拐点是否存在或已到来并不是最重要。温总理曾多次表示要坚定不移的搞好房地产调控,将继续加大力度抑制房地产的投机,有信心让房价回到合理价位。不让降价成为只是老百姓的美好愿景,房价回归合理才是长久之计。

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